OPORTUNIDADE: Belíssima propriedade rural de 98 hectares (20 alqueires)! Aos pés do pico Bela Adormecida, localizada no município de Conselheiro Pena – MG. Propriedade constituída de terra nua ideal para o cultivo de café, milho, para a formação de pastagem para a criação de gado ou para ser transformada em Reserva Legal para compensação de área de propriedade rural. A propriedade está situada em uma belíssima região, aos pés do “Pico Bela Adormecida”, no entorno da “Serra do Padre Ângelo”. Além das orquídeas exóticas, a região possui plantas que só são encontradas lá, como a “Vellozias Gigantes” (“Canela de Ema”) e a planta carnívora “Drosera Magnífica”. As cachoeiras da região completam a beleza deste cenário que atrai tanto o turismo ecológico nacional e internacional, quanto o turismo científico voltado para a pesquisa e a catalogação de novas espécies. A propriedade está com a documentação toda regularizada: impostos pagos, sem usufruto, escritura em ordem, CCIR, CAR e ITR em dia. O imóvel possui uma nascente no local com água abundante. Resumo das características e oportunidades que a propriedade oferece: - 98 hectares de terra nua; - Água abundante: nascente no local e um belo córrego; - Solo descansado e ideal para o cultivo de café, milho ou para a formação de pasto para a criação de gado; - Possibilidade de se transformar toda a propriedade em Reserva Legal para a compensação da área de alguma outra propriedade rural; - Encontra-se em uma região de beleza sem igual, de modo que o futuro comprador, se assim o desejar, poderá empreender e montar uma pousada no local para apoio dos que procuram a região para o turismo ecológico e científico; - Possui um poste de energia, com transformador, dentro da propriedade; - Excelente opção de investimentos: poucos investimentos se mostraram tão resilientes à pandemia quanto os imóveis rurais. Com a entrada dos “Fundos de Investimento Agro” no mercado, a procura e a valorização da terra será certa; A região de Conselheiro Pena apresenta notório potencial mineralógico para a exploração de turmalina e água marinha. ** Entre em contato e peça o link do vídeo com a filmagem do terreno.